شرکت وامدهی مسکن Better و صرافی Coinbase از راهاندازی طرحی مشترک برای ارائه وامهای مسکن مبتنی بر بیتکوین خبر دادهاند که در آن وثیقه بیتکوینی وامگیرندگان میتواند مجدداً مورد استفاده قرار گیرد. بر اساس این طرح، دارندگان بیتکوین میتوانند بدون فروش دارایی خود، از آن بهعنوان وثیقه برای دریافت وام مسکن استفاده کنند و در نتیجه از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه ناشی از فروش دارایی معاف بمانند. در این همکاری، Coinbase مسئولیت نگهداری و مدیریت دارایی دیجیتال وامگیرندگان را بر عهده دارد، در حالیکه Better فرآیند صدور و پردازش وام مسکن را انجام میدهد.
نکته کلیدی و بحثبرانگیز این طرح، امکان استفاده مجدد از وثیقه بیتکوینی است؛ یعنی دارایی سپردهشده وامگیرنده میتواند توسط طرف وامدهنده در معاملات یا فعالیتهای دیگر به کار گرفته شود، رویهای مشابه چیزی که در بازارهای مالی سنتی با عنوان rehypothecation شناخته میشود. این موضوع نگرانیهایی درباره ریسک نقدشوندگی و امنیت دارایی مشتریان ایجاد کرده است، چرا که در صورت بروز مشکل برای وامدهنده یا نوسان شدید قیمت بیتکوین، بازپسگیری کامل وثیقه ممکن است با تأخیر یا اختلال مواجه شود.
این حرکت بخشی از روند گستردهتر ورود محصولات مالی مبتنی بر بیتکوین به بازار وام مسکن آمریکا محسوب میشود و نشان میدهد صرافیهای بزرگی مانند Coinbase در تلاشاند دارایی دیجیتال را به ابزاری کاربردیتر در اقتصاد سنتی، از جمله بخش املاک و مسکن، تبدیل کنند. برای دارندگان بیتکوین، چنین محصولاتی میتواند نقدینگی بدون نیاز به فروش دارایی فراهم کند، اما تحلیلگران هشدار میدهند که ساختار وثیقه و میزان شفافیت درباره نحوه استفاده مجدد از آن باید پیش از استقبال گسترده، با دقت بیشتری بررسی شود.
این خبر ترجمه و بازنویسی گزارشی از CoinDesk با عنوان اصلی «Better and Coinbase’s bitcoin-backed mortgages can reuse borrowers’ collateral» است. تحلیل و جمعبندی فارسی از تریدیار است.