راز رابرت کیوساکی برای شروع دوباره؛ دارایی ضدسرقتی که کیوساکی را ثروتمند کرد!

راز رابرت کیوساکی برای شروع دوباره؛ دارایی ضدسرقتی که کیوساکی را ثروتمند کرد! رابرت کیوساکی (Robert Kiyosaki) دهه‌ها از عمر خود را صرف آموزش این موضوع به مردم کرده است که دارایی بخرند، جریان نقدی ایجاد کنند و از تکیه بر حقوق ماهانه دست بردارند. پراپکو | ترید با سرمایه بیشتر با ۱۰ دلار، ۱۰۰۰ دلار اعتبار معاملاتی دریافت کن ثبت‌نام و کد تخفیف اما اگر نویسنده کتاب معروف «پدر پولدار پدر فقیر» فردا همه دارایی خود را از دست بدهد و تنها ۱۰,۰۰۰ دلار برای شروع دوباره داشته باشد، اولین اقدام او خرید سهام، یا املاک نخواهد بود. در ادامه این مقاله به نقل از یاهو فایننس ( Yahoo Finance ) بررسی می‌کنیم که راز کیوساکی برای شروع دوباره چه خواهد بود. در واقع، او حتی یک دلار هم در هیچ‌کدام از این بازارها سرمایه‌گذاری نخواهد کرد. کیوساکی در برنامه اخیر رادیویی پدر پولدار (Rich Dad Radio Show) گفت: من ۷۹ ساله هستم. اگر همه چیز را از دست بدهم و کسی ۱۰,۰۰۰ دلار به من بدهد، آن را سرمایه‌گذاری نخواهم کرد. حتی یک دلار از آن را. من به بازار سهام دست نمی‌زنم. نمی‌خرم. پول را به کارگاهی که پشت میز نشسته تحویل نمی‌دهم. آن را در دارایی سرمایه‌گذاری می‌کنم که هیچ‌کس نمی‌تواند ارزش آن را نابود کند، هیچ‌کس نمی‌تواند از آن مالیات بگیرد و هیچ‌کس نمی‌تواند آن را بدزدد: ذهنم. به زبان ساده، کیوساکی این پول را صرف آموزش مالی خود می‌کند. سرمایه‌گذاری ۱۰,۰۰۰ دلاری کیوساکی در دارایی که هرگز سقوط نمی‌کند کیوساکی استدلال می‌کند بزرگترین اشتباه مردم با اولین ۱۰,۰۰۰ دلار خود، عجله برای سرمایه‌گذاری پیش از درک کاری است که انجام می‌دهند. آن‌ها سهامی را می‌خرند که شخصی به آن اشاره کرده است، به دنبال ارز دیجیتالی می‌روند که همسایه‌شان از آن تعریف کرده، یا پول خود را بدون درک کامل محصولی که فروخته می‌شود، به کارشناسان مالی تحویل می‌دهند. او گفت: اشتباه مردم در عجله کردن است. راه حل، کار کردن روی ذهن است. کیوساکی همچنین بر توسعه مهارت‌های درآمدزا مانند فروش، بازاریابی و ارتباطات تمرکز می‌کند. او از این نقطه شروع می‌کند تا تحلیل جریان نقدی (Cash Flow Analysis)، شناسایی فرصت‌های جذاب و ارائه پیشنهادهای متقاعدکننده برای جذب سرمایه را یاد بگیرد. او هشدار داد ترس و طمع می‌توانند سرمایه را سریع‌تر از سقوط بازار نابود کنند. ترس ممکن است باعث شود پول راکد بماند در حالی که تورم ارزش آن را از بین می‌برد؛ در حالی که طمع می‌تواند سرمایه‌گذاران را به سمت توصیه‌های داغ و شرط‌بندی‌های بی‌پروا سوق دهد. پیام گسترده‌تر او این است که ۱۰,۰۰۰ دلار به تنهایی چیزی نیست که آزادی مالی ایجاد کند. دانش، نظم و مهارت‌های پشت آن پول بسیار مهم‌تر هستند. کیوساکی گفت: افراد فقیر روی پولی سرمایه‌گذاری می‌کنند که آن را درک نمی‌کنند. ثروتمندان پول را قبل از سرمایه‌گذاری درک می‌کنند. دارایی‌های واقعی رابرت کیوساکی در حال حاضر چیست؟ این روشی است که کیوساکی برای بازگشت به اوج مطرح می‌کند. اما این نویسنده مشهور امروز چه دارایی‌هایی دارد؟ طلا یکی از دارایی‌هایی است که او به شدت انباشت کرده است. او در مصاحبه‌ای در سال ۲۰۲۵ فاش کرد: من جعبه‌های طلا دارم. من مالک معادن طلا هستم. علاقه کیوساکی به فلزات گران‌بها از بی‌اعتمادی عمیق او به سیستم ارزهای بدون پشتوانه یا فیات (Fiat Currency) ناشی می‌شود. او در مصاحبه‌ای در سال ۲۰۲۱ این‌گونه توضیح داد: من طلا نمی‌خرم چون طلا دوست دارم، طلا می‌خرم چون به فدرال رزرو اعتماد ندارم. این اظهار نظر جذابیت گسترده‌تر این فلز زرد را نشان می‌دهد. برخلاف ارزهای فیات، طلا را نمی‌توان به میل بانک‌های مرکزی چاپ کرد؛ به همین دلیل است که اغلب به عنوان پوشش تورم (Inflation Hedge) و کاهش ارزش پول در نظر گرفته می‌شود. طلا همچنین به طور گسترده به عنوان دارایی امن (Safe-haven Asset) شناخته می‌شود. این دارایی به هیچ کشور، ارز یا اقتصاد خاصی وابسته نیست و در زمان‌های آشفتگی اقتصادی یا نااطمینانی ژئوپلیتیک، سرمایه‌گذاران اغلب به سمت آن هجوم می‌برند که قیمت‌ها را افزایش می‌دهد. طی پنج سال گذشته، با ادامه کاهش قدرت خرید دلار توسط تورم، طلا ۱۲۵ درصد رشد کرده است. به گفته کیوساکی، این رالی صعودی تازه شروع شده است. او در پست اخیر خود در شبکه اجتماعی ایکس نوشت: من هنوز معتقدم طلا در حدود ۵ سال آینده به ۳۵,۰۰۰ دلار خواهد رسید. اگرچه این یک هدف بزرگ است، کیوساکی تنها چهره برجسته‌ای نیست که پتانسیل رشد این فلز گران‌بها را می‌بیند. جیمی دایمن (Jamie Dimon)، مدیرعامل جی‌پی مورگان (JPMorgan)، دیدگاهی کمی معتدل‌تر دارد و می‌گوید در شرایط فعلی، طلا می‌تواند به‌راحتی تا ۱۰,۰۰۰ دلار در هر اونس افزایش یابد. چگونه کیوساکی از املاک جریان درآمدی پایدار می‌سازد؟ طلا تنها دارایی واقعی نیست که کیوساکی انباشت کرده است. سال گذشته، او فاش کرد مالک ۱,۵۰۰ ملک اجاره‌ای است که صرفاً برای اهداف سرمایه‌گذاری خریداری شده‌اند. املاک و مستغلات از دیرباز دارایی محبوب برای سرمایه‌گذاران متمرکز بر درآمد (به‌ویژه کیوساکی) بوده است. در حالی که بازارهای سهام با اخبار نوسانات شدیدی را تجربه می‌کنند، املاک باکیفیت اغلب به تولید درآمد پایدار اجاره‌ای ادامه می‌دهند. این بخش همچنین می‌تواند پوشش قدرتمندی در برابر تورم باشد. با افزایش تورم، ارزش املاک نیز اغلب به دلیل هزینه‌های بالاتر مصالح، نیروی کار و زمین افزایش می‌یابد. هم‌زمان، درآمد اجاره نیز تمایل به افزایش دارد و جریانی هماهنگ با تورم برای مالکان فراهم می‌کند. کیوساکی بارها به این ویژگی درآمدزایی اشاره کرده است. او در پستی درباره آماده شدن برای رکود، مردم را تشویق کرد: در زمان سقوط بازار، روی املاک درآمدزا سرمایه‌گذاری کنید که جریان نقدی پایداری فراهم می‌کند. امروزه برای شروع سرمایه‌گذاری در املاک نیازی نیست به اندازه کیوساکی ثروتمند باشید. پلتفرم‌های تامین مالی جمعی (Crowdfunding) راه ساده‌تری برای ورود به این کلاس دارایی درآمدزا ارائه می‌دهند. جمع‌بندی رابرت کیوساکی با نگاهی متفاوت به بحران‌های مالی، بر این باور است که ارزشمندترین دارایی در زمان فروپاشی اقتصادی، دانش و ذهن شماست. از دیدگاه او، عجله برای خرید دارایی‌هایی مانند سهام یا بدون یادگیری اصول اولیه، به باخت سنگین منجر خواهد شد. او به جای سرمایه‌گذاری کورکورانه، تمرکز بر آموزش مالی و توسعه مهارت‌های درآمدزا را پیشنهاد می‌کند. پس از تقویت ذهن، دارایی‌های واقعی و ملموس مانند طلا (به عنوان پناهگاه امن در برابر سقوط ارزهای فیات) و املاک اجاره‌ای (به عنوان ابزار تولید جریان نقدی مداوم)، گزینه‌های ارجح او برای حفظ و افزایش ثروت هستند. برای گام اول، بهتر است به جای بررسی مداوم قیمت‌ها، بر روی ارتقای مهارت‌های مالی و بازنگری در استراتژی مدیریت ریسک خود تمرکز کنید